Unistuste kodu rajamise teekond on põnev ja suur samm. Enne ekskavaatori vallandamist ja kopa maasse löömist on vaja läbi viia kriitiline hulk mõttetööd ja palju erinevaid ettevalmistusi, et tagada sujuv ja edukas ehitusprotsess. Mõned olulised sammud enne „raskete masinate saabumist“
1. Maamõõtmine ja planeerimine: kõige alus
Enne ekskavaatori mootori käivitamist tuleb kindlasti läbi viia põhjalik maamõõdistamine. Professionaalne geodeet suudab tuvastada kinnisvara piirid, olemasolevad tehnovõrgud, mõõdistab maa-alal kõrgused, haljastuse, ümberkaudsed vajalikud objektid, juurdepääsu teed ja lõigud liitumispunktideni ning koostab topo-geodeetilise uuringu (geoaluse), pakkudes väärtuslikku teavet kinnistu planeerimiseks ja kujundamiseks. Uuring teostatakse vastavalt määrusele Valides geodeeti, tehke kindaks, kas ettevõttel on MTR-is kehtiv majandustegevusteade ehitusuuringute tegevuslal ja kas mõõdistajal on olemas kutsetunnistus.
NB! Selle teekonna esimese etapi võin võtta enda kanda – mõõdistan meeleldi Teie kinnistu, koostan topo-geodeetilise uuringu, millega Teie arhitekt saaks siis juba edasi toimetada.
2. Keskkonnakaalutlused: austage emakest loodust
Oma riigi keskkonnaaspektide mõistmine on ülioluline. Tehke kindlaks kõik kaitsealad, veekogud või ökoloogilised kaalutlused, mis võivad teie ehitusplaane mõjutada. Keskkonnaeeskirjade järgimine tagab, et teie projekt on kooskõlas jätkusuutlike tavadega ja väldib võimalikke juriidilisi probleeme.
3. Pinnase testimine: tundke oma maapinda
Maapind on erinev ja selle mõistmine on stabiilse vundamendi jaoks hädavajalik. Tellige geoloogilised uuringud, et selgitada välja maapõue geoloogiline ehitus, tagamaks teie arhitektile ja ehitusinsenerile, projekteerimisetapiks ülioluline teave.
4. Lubade andmine: liikuge paberimajanduses
Pöörduge kohaliku omavalitsuste poole, et mõista milliseid eeskirju ja nõudeid on vaja järgida ning hankige vajalikud load. Ehitusnormide järgimine tagab teie ehitusprojekti ohutuse ja seaduslikkuse. Viige end kurssi piirangutega, mis võivad mõjutada teie uue kodu asukohta, suurust või kujundust. Kui ise ei oska on soovitav leida pädev isik kes teostaks omanikujärelevalvet, vastutaks, et kõik oleks tehtud vastavalt korrale.
5. Kommunaalühendused: planeerige elektrit, vett ja palju muud.
Võtke ühendust ja kooskõlastage oma soovid kohalike kommunaalteenuste pakkujatega, et tagada õigeaegsed ühendused vee, elektri, gaasi ja muude oluliste teenustega. Oma kinnistul tehnotrasside paigutuse mõistmine aitab planeerida ehitusplaani ja hoiab ära võimalikud konfliktid kaevetöödel. Küsi kindlasti ehitaja käest tehnotrasside teostusjooniseid! Teostusjooniste tellijaks on enamasti ehitaja. Kuna ehitaja on aga enamasti suunatud objekti kiirele üleandmisele, jäävad tihtilugu dokumenteerimata tööd, mida hiljem kohalikud omavalitsused kasutusloa taotlemisel võivad küsida.
6. Eelarve koostamine ja ettenägematus: oodake ootamatut
Eelarvet planeerides eralda raha ettenägematuteks väljakutseteks või ehitusprotsessi muudatusteks. Ettenägematute kulude fond tagab, et olete valmis ootamatuteks kuludeks, tagades, et teie projekt püsib õigel teel ilma kvaliteedis järeleandmisi tegemata. Kui hoitakse kokku geodeedi teenuselt objektide mahamärkimisel on lisatasud ja tagantjärele maksmised kerged tulema. Kuigi meil on tekkinud olukord, kus geodeetidele makstav summa tundub sedavõrd väike peenraaha, et seada polegi mõtet eelarvesse lisada ja kõik väikesed kulud makstakse nn jooksvalt siis tegevusi planeerimata võite teinekord ettenägematuteks kuludeks tasuda summa, mis …
7. Valige õige töövõtja: kvaliteet ja kiirus
Hea mainega ja kogenud töövõtja valimine on teie projekti õnnestumiseks ülioluline. Otsige viiteid, vaadake üle varasemad projektid ja veenduge, et neil on hea kogemus. Kvalifitseeritud töövõtja suudab väljakutsetega tõhusalt navigeerida, hoides teie ehituse ajakava ja eelarve kontrolli all.
Järeldus: Unistuste kodu ehitamine algab ettevalmistamisest. Enne ekskavaatori oma ehitusplatsil vallandamist on oluline põhjalik ettevalmistus. Võtke aega, et planeerida, hinnata ja kooskõlastada kõik oma ala professionaalidega, et luua alus edukaks ja stressivabaks koduehituse teekonnaks. Investeerides nendesse olulistesse sammudesse, paned aluse kodule, mis on tugev ja uhke ka tulevaste põlvkondade jooksul.
Head ehitamist.